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澳洲技术移民 职业加分【澳洲人口数据公布:华裔移民增速快】

2024-07-05 本文已影响 944人  未知
1、澳洲退休移民申请条件

  1、退休移民是哪类签证?

  退休移民类签证(405签证)是一种专门的退休类别签证,是澳洲政府为具有一定经济背景的退休人士来澳洲养老定居而设定的移民类别,以吸引有一定经济背景的退休人士前来澳洲养老定居。

  2、405签证适合什么样的申请者?

  总的看来,这种签证的要求相对比较低,尤其对很多年龄超过55岁的而无法申请商业移民和有一定经济基础的申请者来讲。因为现在澳洲商业移民政策中在其他签证类别中都规定申请人年龄必须小于55岁,否则很难申请州担保。而405恰恰针对年龄较大的申请人。405类签证持有人无需在澳经营生意,只要购买了政府债券,又具有足够的退休收入,就大可以在美丽的澳洲轻松生活,安享晚年。

  3、405签证的优势有哪些?

  • 405签证是一种“准永久居民签证”,不限次数地每四年续签(永久居民为五年)。

  • 405签证特别为55岁以上人士设计。很多此类人士无论办理商业移民还是技术移民都不可能了。即使有送儿女去澳洲定居后办理父母移民类,也要等至少15年以上。

  • 405签证持有者不用在澳洲做生意。很多资金充裕的人士对于去澳洲还要做生意感觉很麻烦,而405签证则只需购买政府债券(现行利息超过7%),第一个4年以后只需25万澳元,非常简明便捷。

  4、想获得这一签证,需要哪些条件呢?

  1)年龄为55周岁或以上(配偶年龄不受此限制);

  2)除了配偶外没有包括未成年子女在内的其他尚未独立的家庭成员;

  3)申请人没有在澳大利亚全时工作的意图,但允许持证人每周打工不超过20小时;

  4)申请人身体健康、品行优良;

  5) 申请人须获得澳大利亚州政府的担保,方法是完成指定的投资。

  5、需要支付多少投资费用呢?

  由于405签证本身是澳洲政府希望吸引有钱人到澳洲,因此资金部分就成为了关键性的因素。申请人资格通过后,需要购买州政府债券,如果居住指定地区,需投资50万澳元;如果居住非指定地区,需投资75万澳元。

  6、哪些地方是指定地区?哪些地方是非指定地区?

  目前,除悉尼、纽卡斯尔、卧龙岗、新州中部海岸、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、佩斯、堪培拉以外,都是指定地区。但要注意新南威尔士州因为州政府不提供担保所以不能选择。

  7、如何满足前文所指的有一定经济基础,申请人个人资产要求?

  一般情况下,在指定地区居住的申请人,应拥有100万澳元的个人资产,每年净收入为5万澳元以上;而在非指定地区则须拥有150万澳元的个人资产,每年的净收入则为6.5万澳元以上。在这里有两个概念,一个是个人资产,一个是净收入。前者可以是夫妇任何一人所有或两人共有,但必须在递交签证申请之前的两年中都一直拥有这些资产。后者则指的是退休后无须工作既可享有的收入,包括养老金、退休金或者投资回报,只要加起来达到上述数额即可。

  四年以后,如果申请人续签的话,则每四年所须购买的债券仅为50万澳元(非指定地区)或25万澳元(指定地区)。目前澳洲政府公布的债券利息为每半年5%左右。该投资几乎毫无风险,并且还有很高的固定回报。

  8、如何办理?

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  405签证的申办,是以购买政府债券的名义,由州政府进行提名担保来进行的。基本程序如下:

  1.律师免费专业评估资格;

  2.专业处理文件;

  3.向州政府递交担保申请;

  4.获得州政府担保,准备其他文件;

  5.向移民局递交正式申请并交纳第一期申请费;

  6.收到档案号;

  7.收到递交护照及体检通知;

  8.交纳州政府投资款及第二期申请费;

  9.获得签证,成功赴澳。

2、澳洲新洲暂停商业移民申请详情

昨天下午,澳洲新南威尔士州政府突然通知,暂停大部分商业移民申请,这次关闭是临时性的,收到联邦政府释放额外配额后,可能会重新开放,但具体日期还不能确定。而维多利亚州、昆士兰州、南澳洲、西澳洲、塔斯马尼亚洲可以继续申请,具体情况等待澳大利亚新洲政府的进一步通知。

自从澳洲新总理上台之后,澳洲政策变化就接连不断,这次的突发消息可以说早已在计划之中。虽然新洲官宣的关闭原因,称是因为商业及投资移民的申请人数太多,导致配额已满。但在几个月之前,澳洲就已然放出风声要大幅削减移民,欲将新洲每年约10万的新增移民减少一半,现在真的突然关停移民项目,想移民悉尼居住的暂时不能申请,想去其他城市的都能正常递交,估计下一次政策重开,要求也会越来越严格。

3、澳洲买房的好处

  澳洲买房的好处

  1、居住作用

  房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

  2、投资作用

  投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

  3、外汇投资作用

  ①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的,只会越来越贵。

  ②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。,既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息,操作简单,受益无穷。

  4、传承作用

  澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富!

  5、海外留学教育基金作用

  选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

  6、养老作用

  养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

  澳大利亚房产投资是高净值人士跨境资产配置和财富传承的理想方案。澳大利亚土地私有,发达经济体制度保护,而且没有遗产税,是一个政治稳定性和风险较低的国家。

  ”移家不移国“的软性移民时代,高净值人士在澳大利亚置产,即使身在国内,仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假养老等高端个性化需求。

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