墨尔本留学生移民政策【移民澳大利亚：墨尔本中央商务区（CBD）简介】

据报道，ABS数据显示，墨尔本去年总人口数达到464万人，自2010~2011财年至2014~2015财年，墨尔本平均每年增加8.524万人。这也使墨市成为全澳人口增长最快的地区。在澳洲全国范围内，更多新增人口选择前往墨市的South Morang居住。而墨市的Cranbourne East、Craigieburn及Point Cook也位列全澳人口增长速度最快的地区前五名。仅在去年，South Morang与Cranbourne的人口就各自增长了5000人。

与此同时，昆州布里斯班的人口增长了1.8%。大悉尼区人口增长了1.7%，该地人口也首次突破了500万人。此外，堪培拉人口增长了1.7%，珀斯人口增长1.3%，达尔文与霍巴特同时增长了0.8%，阿德莱德则为0.7%。

研究机构SQM房地产分析师克里斯托弗（Louis Christopher）曾经准确预言2012 年和2016年的澳洲物业价格升浪。他在最新的研究中表示，如果澳储行能在明年年中再次将现金利率调低0.25 厘，那么悉尼和墨尔本的房价会分别随之上涨18%和17%。即使利率没有进一步下调，只要澳洲经济总体情况保持稳定，两地房价也将有16%和15%的涨幅。

他在《繁荣与萧条报告》（Boom Bust Report）中预测，澳洲悉尼与墨尔本明年房价的最低涨幅将达8%左右，并说：“ 我认为，在这样的情况下，澳储行早晚都会再次请审慎监管局出面控制物业信贷，或者选择加息，或者两者皆行。”

克里斯托弗表示，澳洲即将到来的这一波房价涨幅主要靠自住业主所带动，所以审慎监管局对于投资者的房屋贷款限制，无法对真正的自住买家造成任何影响，其控制政策不会像2013年和2014年一样有效。

墨尔本大学始建于1853年，是全球最古老的大学之一。它拥有47000名学生和6500名员工，并在全球拥有280000校友（其中约15％居住在澳大利亚以外）。墨尔本大学招收了超过12000名国际学生，如果被墨尔本大学录取，就会与来自130个不同国家的学生共同学习。另外，人们还将与一些非常著名的学者交流。诺贝尔奖获得者Peter Doherty（生理学和医学）以及皇家学会的成员David Solomon和David Boger都在墨尔本任教或研究。在2021年的QS大学排名上，排在41名。