澳洲188a签证移民{澳洲移民局出台新规定，新州南澳调整担保职业！}

澳洲留学，除了能享受到世界顶级的教育质量外，还有很多学生通过不同的移民方式顺利留在美丽富饶的澳洲，那么澳洲留学移民有哪些优势呢？下面出小编来为您详细介绍。欢迎阅读。

　　澳洲买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　4、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　5、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　6、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　澳大利亚房产投资是高净值人士跨境资产配置和财富传承的理想方案。澳大利亚土地私有，发达经济体制度保护，而且没有遗产税，是一个政治稳定性和风险较低的国家。

　　”移家不移国“的软性移民时代，高净值人士在澳大利亚置产，即使身在国内，仍然可以更妥善的安排子女海外教育、海外安家和度假养老等高端个性化需求。

　　1、关于拍照

　　去哪个地方旅游观光肯定离不开拍照，尤其澳洲拥有如此美丽的景色，肯定要留下几张风景照作为纪念。

　　如果你在澳洲的海滩上拍照，请注意不要拍到正在晒日光浴的游客们。另外，澳洲法律规定：未经其父母允许，擅自给未满14岁儿童拍照是违法的。

　　2、请爱护小动物们

　　众所周知，澳洲之所以有“土澳”这个昵称的其中一个原因在于，当地拥有非常多的野生动物。

　　3、不要随意提兔子

　　虽然澳洲人民很爱护小动物，但是对于兔子大家还是很避讳的，因为澳洲人觉得兔子是厄运的前兆，甚至有法令规定禁止一般民众饲养兔子，除非你是位魔术师。所以大家在跟澳洲人聊天时还是避免谈到兔子吧。

　　4、关于打喷嚏

　　现在不少人已经养成了打喷嚏时捂住口鼻的卫生习惯，但是在澳洲，大家习惯的不是用手捂口鼻，而是用胳膊窝，毕竟用胳膊窝和别人接触的概率要低于用手。

　　这是因为澳洲人迷信地认为，打喷嚏时会造成心脏短暂停跳，魔鬼会趁虚而入，窃取人体内的灵魂，所以要给旁边的人说句保护“咒语”。

　　5、在交通工具上

　　乘坐 交通工具时，把脚踩在座椅上、拿自己的行李占别人的座位、吃味道大的食物等等，我们都知道是不文明的行为，这在世界上哪个地方都一样，就不多说了。

　　6、关于小费

　　在关于小费的问题上，澳洲不像美国那么极端，如果你觉得服务员的服务态度或餐厅出品真的非常好，可以给点小费奖励，大家都乐得开心。

　　7、不要讨价还价

　　我们习惯在一些小摊档买东西的时候都会讨价还价，但澳洲不管是大型的商场、超市还是小店铺、菜市场，都没有讨价还价的习惯，都按明码标价地买卖。买东西时，可以询问店家是否有打折活动。