移民澳大利亚墨尔本{一位澳洲移民亲述，移民澳大利亚才是理想生活！}

FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅，以增加供应。满足条件的外籍人士（主要是临时居民和外籍非居民）可以根据自身投资、居住等方面的需求，在澳洲购买房产！

1、临时居民

临时居民要么是持有临时签证，允许他们在澳大利亚逗留超过12个月（无论签证上留下多长时间），或申请永久签证并持有过桥签证，允许他们留在该国，直到该申请最终确定。在购买住宅物业之前，他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：

当然，临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发，但需要在批准之日起四年内完成开发，并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。

2、外籍非澳居民

外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人，这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚，以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府，公司和普通合伙人，以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前，这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准，这需要符合某些标准：

1. 申请者获得塔州州担保可有5分或10分的加分，以满足澳洲技术移民最低60分的打分要求；

2. 申请者可获得移民局的优先审理权，加速签发签证的周期；

3. 州担保没有移民配额限制，一旦申请者获得提名，可立即申请签证；

4. 可担保移民的职业范围最广。如果申请人有塔州的工作聘书，而担保职业不在塔州州担保职业清单（SMP）上，也适用于CSOL列表；

5. 除了职业评估和移民打分需要的英语雅思分数，塔州州担保对各个职业无额外的雅思要求；

6. 移民费用相对较低，无需面试；

7. 有机会一步到位获得澳洲绿卡，一人申请，全家移民澳洲。

189签证不仅可以在澳大利亚境内申请，同时还可以在澳大利亚境外申请。对于移民申请者来说，即可在澳洲全境工作和生活，并且可以一次性获得在澳洲永久居留的权利，是诸多留学生移民澳大利亚时，优先选择的途径之一。

澳大利亚189签证的申请要求，EOI移民意向打分达到六十分以上，提名职业在合格技术职业综合列表上，并且移民申请者年龄小于五十周岁。应满足英语要求，主要是雅思四个六或者同等英语水平。除此之外，对于移民者来说，还应该要身体健康，并且没有任何犯罪记录。